물건 개요 - 더 슈리조 시모마치 와이즈-

전체 물건 개요

모노메나	더 슈리조시모마치 와이즈
소재지	오키나와현 나하시 히비리카나기초 2-38-1
교통	“이시접 앞” 버스정류장 도보 2분(약 160m)
지역·지구	제1종 저층 주거 전용 지역, 도시 경관 형성 지역
건축 확인 번호	제오키 확 R03160281호(2021년 12월 9일)
구조·규모	철근 콘크리트조·지하 1층, 지상 3층 건물
소호수	5노헤
부지 면적	370.70m2(등기기록면적)
건축 확인 부지 면적	368.50㎡
건축 면적	151.18㎡
건축 연면적	440.77㎡
겐페이율	법정(50%) 대상(40.78%)
용적률	법정(100%) 대상(89.46%)
권리형태	부지는 전유 바닥 면적 비율에 의한 공유, 건물 전유 부분은 구분 소유권, 건물 공용 부분은 전유 바닥 면적 비율에 의한 공유
관리 형태	구분 소유자 전원에 의해 관리 조합을 설립해, 관리 회사에 위탁
관리원의 근무 형태	통근 관리 방식(일근)
주차장	5구획 월액 사용료:5,000엔, 8,000엔
주리조	2구획 월액 사용료:800엔
착공	2022년 4월
준공	2024년 6월
입주 개시	즉 입주 가능(※제수속 등 완료 후)
관리 회사	주식회사 나이스 매니지먼트
설계·감리·시공	유한회사 쓰라 건설
손부금 등 보증 기관	전국 부동산 신용 보증 주식회사
사업주·매주	주식회사 에일 프로듀스 〒900-0012 오키나와현 나하시 도마리 1가 11번지 9호 TEL 098 (996) 4091 (대표) 택지 건물 거래업 면허증 번호/오키나와현 지사(4) 제4076호
판매 대리	에일 크리에이트 주식회사 〒900-0012 오키나와현 나하시치도마리 1가 11번지9 TEL098(860) 2929(대표) 택지 건물 거래업 면허증 번호/국토 교통 대신 (3) 제8803호

선착순 판매 개요

판매 호수	5노헤
마토리	3LDK
판매 가격(세금 포함)	3,790만엔(1호)~4,380만엔(1호)
전유 면적	63.53㎡、65.15㎡
발코니 면적	13.33㎡、11.01㎡
전용 파우치 면적	2.33㎡、2.16㎡
전용 정원면적	58.58㎡
루프 발코니 면적	31.45㎡
관리비(월액)	18,000엔, 18,400엔
수선 적립금(월액)	3,000엔, 3,100엔
수선 적립 기금(일괄)	316,000엔, 324,000엔
루프 발코니 사용료(월액)	1,000엔
정보등록일	2025년 8월 8일
다음 번 갱신예정일	2025년 9월 30일