1.안정된 ‘수익률’ 확보

경기에 좌우되지 않고 위험이 적고,
수익률이 높은 것도 매력

장기간에 걸쳐 안정적인 수입을 얻을 수 있는 것이 부동산 투자의 큰 매력.1%도 안되는 다른 금융 상품의 이율에 대해 높은 수익률을 기대할 수 있습니다.

※게재의 수익률은, 가격에 근거하는 연간 상정 임대료(월액 145,000×3호, 월액 155,000×2호)에서 산출하고 있습니다.또한, 제비용 등은 포함되어 있지 않습니다. ※ 수익률은 경제 상황의 변화로 변동합니다.

2.실물자산으로 위험을 제대로 분산

금융자산이 아니라
“수중에 남는 실물 자산”의 매력

투자를 생각할 때, 대상이 되는 상품에는 다양한 종류가 있습니다. 예를 들면, 금융 자산인 주식 투자의 경우, 그 기업이 파탄해 버리면 주식의 가치가 없어집니다. 한편 실물 자산인 부동산 투자는 안정성이나 수익성, 대출을 이용할 수 있는 편리성 등 수많은 장점이 있으며, 롤리스크에서 롱 리턴의 투자 상품이라고 할 수 있습니다. 물건이나 서비스의 물가가 상승하는 「인플레이션」이 진행되면, 상대적으로 돈의 가치가 떨어지고 실질적으로 현금이나 예금이 줄어들게 된다. 그 점에서 부동산이면 임대료도 물가 상승과 연동하기 때문에 위험은 매우 적어집니다.

3.세금 대책으로서 매우 현명한 방법

확정신고를 이용하면,
소득세나 주민세가 환급·감세

부동산 투자를 하고 있는 경우, 집세 수입에서 각종 경비를 공제하면, 부동산 소득이 적자가 되는 경우가 있습니다. 그 적자를 급여소득과 상쇄하는 「손익 통산」으로서 계산할 수 있기 때문에, 확정신고를 이용하는 것으로 과세 소득으로부터 공제할 수 있습니다.

4.상속이나 증여 때 현금보다 부동산이 유리하다

현금의 상속에 비해,
내는 세금 더 낮게 억제

현금을 상속하는 경우, 그 금액에 대해 세금이 부과되지만 부동산의 경우는 그 평가액에 과세됩니다. 평가액은 구입시의 금액보다 낮아지고, 사람에게 빌려주는 경우는 더욱 그 액수가 낮아지기 때문에, 지불하는 세금도 억제할 수 있게 됩니다.